随着我国楼市十多年的持续繁荣，造成了很多人参与到房地产行业当中，而普通人参与房地产行业主要是去做房地产的中介，而房地产中介要遵守行业规定，那么房地产中介须履行的义务有哪些下面由大律师网小编为读者进行相关知识的解答。

一、房地产中介须履行什么义务

根据《城市房地产中介服务管理规定》第14条规定，房地产中介服务机构必须履行下列义务：

遵守有关的法律、法规和政策;

遵守自愿、公平、诚实信用的原则;

按照核准的业务范围从事经营活动;

按规定标准收取费用;

依法交纳税费;

接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查。

房地产中介应具备的条件

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。购买房地产是一种重要的投资方式。

房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。房地产中介在我国既是一个年轻的行业，又是一个蓬勃发展的行业，已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。它具有服务性、流动性和灵活性的特点，在房地产业中起着重要作用。

二、房地产中介服务机构应当具备下列条件

有自己的名称和组织机构;

有固定的服务场所;

有必要的财产和经费;

有足够数量的专业人员;

法律、行政法规规定的其他条件。

三、房地产中介行为规范有哪些

房地产中介机构提供服务时应当书面说明：机构的备案、年审情况;房屋的权属、面积、使用年限、用途、抵押、租赁、使用限制等基本情况。

房地产中介业务，由所在机构统一接受委托，并与委托人签定书面合同。不得以个人名义接受委托。

房地产中介服务合同一般包括：当事人姓名或名称和住所;项目名称、内容及要求;合同履行方式、期限;中介服务费数额和支付方式、时间;违约责任和纠纷解决方式;当事人约定的其他内容。

房地产中介服务机构未经当事人同意，不得将受委托业务转拖给其他中介机构。

房地产中介服务收费应明码标价，应在醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。收费应开具发票，依法纳税。

房地产中介服务人员只能在一个房地产中介服务机构中执业;房地产中介服务机构不得聘用无资质、资质未经注册或未经变更注册的人员从事中介服务活动。

房地产中介服务机构及其人员在房地产中介活动中不得有下列行为：索取合同以外的酬金或其他财物;提供虚假材料或隐瞒真实情况;与一方当事人串通损害另一方当事人利益;以诋毁其他房地产中介服务人员、机构或者支付介绍费等不正当手段争揽业务;为禁止转让、抵押的房地产提供转让、抵押中介服务;法律、法规禁止的的其他行为。