石寅律师，杭州专业房产律师，现执业于浙江康城律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!

安居房的建设范围如何规定

　　安居房对很多人来说都是一个全新的概念，目前为止大家对安居房还是比较陌生的，其实安居房就是属于经济适用房的一种，是国家在推进保障房制度而采取的一种有效措施。是由政府补贴的非盈利性住房，那么安居房的建设范围如何规定呢为您整理了以下相关资料，以供大家参考。

　　在实践中，安居房的建设范围如何规定呢下面跟着一起了解一下吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。

　　一、安居房的建设范围如何规定

　　以无锡安居房建设为例

　　无锡市建设的推进，原市区周边的郊区、农村都进行了重新规划和建设，为了安置从农村并入城市的农民，政府着力建造了很多农民安居房社区，这些社区的建成对于推进无锡城市的建设起了很大的作用。

　　社区的硬件质量、物业管理水平、社区居民的生活水平、社区文化与周边的商品房社区有很大的差距，政府对这类社区的建设缺乏指导和统筹思考，或者说缺乏足够的重视。从无锡市的长远发展来看，是一个涉及到民生的大问题，也是体现城市建设水平的一个关键点，更是说明城市的建设是否真正促进了社会和谐和进步的一个重要方面。在中国提倡建设和谐社会的背景下，无锡市农民安居房社区的建设是一个具有历史意义的社会问题，应该系统地、全面地来看待这个问题。

　　无锡市农民安居房社区的建设背景随着无锡市工业化和城市化的发展，２０世纪９０年代末就开始了城市新的总体规划和建设：１９９５年设立无锡市新区、２０００年撤销锡山县，马山区并入郊区，设锡山区、惠山区、滨湖区）、２００１年崇安、南长、北塘三个城区及新区扩大。

　　无锡市工业化和农村城市化发展的需要，原无锡市周边的郊区、小镇、农村需要重新整合，农民安居房社区成为安置失地农民的主要载体。无锡市锡山区，近十年来从无锡市郊区的一片农村发展为无锡市的一个二级中心，城市化程度和社会发展水平在全市郊县各村中处于中等偏上水平，可以说能够基本反映无锡市近郊农村近十年发展的基本状况，因此具有一定的代表性。锡山区大拆大建，涌出相当一批农民安居房社区：如春合苑、金锡苑、竹辉小区、云林苑等等。

　　二、安居房的申请条件有哪些

　　购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：

　　１、申请人、共同申请人均具有本市户籍；

　　２、申请人参加本市医疗保险累计缴费５年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费３年以上；

　　３、申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前５年内未在本市转让过自有住房；

　　４、申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。

　　５、申请人为年满３５周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。

　　６、申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有，且离婚时间距申请受理日不满５年的，不得申购。

　　以上就是为您整理的安居房的建设范围如何规定的相关内容。总的来说，安居房社区的建成对于推进农村变为城市的建设起了非常重要的作用，但是政府在安居房后期的建设和部署仍然存在一些问题，想要买安居房的购房者一定要事先了解清楚再决定。

小产权房到底能不能买卖

　　小产权房的存在其一定的道理，但是事实上我国法律明确规定小产权买卖是不合法的，不存在法律效力的。但是仍有不少人购买，导致很多人不不清楚小产权房到底可不可以买卖。所以接下来由将带来小产权房到底能不能买卖的知识。请大家阅读并了解为大家带来的文章。

　　一、小产权房到底能不能买卖

　　小产权房可以买，但是小产权房子买卖不合法，从法律上来说小产权房子是不允许交易的，因此没有法律效应，在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的。

　　二、什么是小产权房

　　小产权房是指在农村集体土地上建设开发的房屋，没有国家房管部门颁发的产权证书，通常与开发商、村委会签订房屋买卖合同为交易凭证的居住用房，;小产权房;并不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

　　三、购买小产权房有什么风险

　　1．变现困难

　　对于普通购房者来说，买房后，房子就成为了家庭的主要资产，如果房子无法快速变现，那么遇事将难以应对，比如老人大病。而由于小产权房没有房产证，所以，无法正产上市交易，这也就意味着转手将会很困难。

　　2．拆迁补偿难

　　随着城镇化的快速推进，越来越多的地方都面临着拆迁。如果购房者买了小产权房，那么拆迁时往往难以获得补偿，这样很可能陷入;钱房两失;的尴尬境地。所以，如果购房者真的要买小产权房，那么最好买那些已成规模的小产权房，最起码不会轻易拆除。

　　3．存在安全隐患

　　由于小产权房多由当地村集体开发，所以，往往缺乏监督管理，质量难以保障，很可能存在安全隐患，购房者如果买了这类房子，就如同抱着一个定时炸弹，人财都面临着巨大的风险。

　　4．配套不完善

　　小产权房往往都存在配套不完善的问题，一般都没有暖气、天然气等配套设施，而且，一旦出现纠纷问题，很可能发生断水断电的情况。

　　5．物业管理难度大

　　虽然小产权房物业服务内容比较单一，服务水平也要求不高，但由于一些客观及主观因素的影响，其管理难度往往很大，所以，许多物业公司都不愿意接受小产权房，这也就导致有些小产权房都没有物业。

　　6．买卖合同的效力问题

　　当购买小产权房时，通常交款后只会得到一套房屋和一份房产买卖合同，并不会像正规商品房一样有办理产权登记等手续。又因为没有产权登记，所以并不会产生法定的物权效力，买家只能基于房产买卖合同取得相应的权利。

　　小产权房不能说是单纯的存在问题，事实上也存在一定优势的。因此根据上述的内容我们可以得知，在我国小产权房到底能不能买卖以及什么是小产权房。还在一定程度上介绍了我国购买小产权房有什么风险的问题等相关的知识是怎样运行的。这些都是大家需要了解的知识，若还其他问题需要咨询，欢迎咨询。